諏訪地域で、
中古住宅・空き家から始める
フルリノベーション
諏訪で新しい暮らしを始めるなら、家の選び方もひとつではありません。
新築だけでなく、中古住宅や空き家を活かして、自分たちらしい住まいへリノベーションするという選択肢があります。ディーズクラフトでは、物件探しの段階から設計・施工まで、「この家でどんな暮らしができるか」を一緒に考えます。
諏訪地域に家を持ちたい。でも、新築は高いかも？
そんなときは、新築だけに絞らず、中古住宅や空き家を購入してリノベーションする方法も選択肢のひとつです。物件価格とリノベーション費用を合わせて考えることで、希望するエリアや暮らし方、予算に合った住まいを見つけられる可能性が広がります。
ただし、中古住宅なら必ず新築より安くなるとは限りません。建物の状態によって必要な工事は変わるため、物件を購入する前に「この家なら、どこまでリノベーションできるか」を考えることが大切です。
中古住宅・空き家を探し始めると、「この家で本当に大丈夫？」という迷いが出てきます。
- この家、希望どおりにリノベーションできる？
不動産サイトの物件情報だけでは、間取り変更や水回り、断熱など、どこまで改修できるのか判断しにくい。 - 物件探しとリノベーション、相談先が別々
不動産会社と工務店が別々だと、予算や希望する暮らしをその都度説明しなければなりません。 - 購入費＋リノベーション費の総額が見えない
物件価格は分かっても、改修にどのくらい費用がかかるのかは、建物の状態を見なければ判断しにくいものです。 - 家だけでなく、諏訪での暮らしも相談したい
移住や住み替えでは、建物だけでなく、これから諏訪でどんな暮らしをしたいのかも含めて考えたい。
物件探しとリノベーションを、別々に考えなくて大丈夫です。
ディーズクラフトは宅地建物取引業の免許を持ち、中古住宅・空き家探しから設計・リノベーションまでご相談いただけます。物件価格だけで決めるのではなく、「この家で希望する暮らしができるか」「購入後にどのくらい改修が必要か」まで一緒に考えながら、住まい探しを進めます。
諏訪地域の中古住宅・空き家リノベーション施工事例
中古住宅や空き家も、今ある建物を活かしながら、間取りや内装を見直すことで、自分たちの暮らしに合った住まいへ変えることができます。
ディーズクラフトが諏訪市・茅野市を中心に手がけたリノベーション事例をご紹介します。中古住宅がどのように生まれ変わったのか、ぜひ実際の施工写真からご覧ください。
もっと、自分たちの暮らしに近い施工事例を見てみませんか？
家族構成や暮らし方、建物の状態によって、リノベーションの形はそれぞれ異なります。ほかの中古住宅・空き家の施工事例も、これからの住まいづくりを考える参考としてぜひご覧ください。
ディーズクラフトが諏訪地域で選ばれる理由
01
物件探しから、リノベーションまで一緒に考えられます
ディーズクラフトは宅地建物取引業者として、中古住宅・空き家の物件探しからご相談いただけます。物件情報だけでなく、購入後にどのようなリノベーションができそうかまで含めて、住まい選びを考えます。
02
中古住宅の良さを活かし、暮らしに合う住まいを設計します
一級建築士事務所として、今ある建物の良さを活かしながら、家族構成や暮らし方に合わせた間取りや改修方法を考えます。物件選びから設計・施工まで、住まいづくりの相談をつなげて進められます。
諏訪地域に根ざした会社だから、身近に相談できます
ディーズクラフトは諏訪市に本社を構え、諏訪・茅野を中心とした地域で住まいづくりに携わっています。中古住宅探しやリノベーションについて、地域の会社として身近にご相談いただけます。
諏訪への移住を考え始めた段階から相談できます
諏訪圏移住交流推進事業連絡会に参加し、移住相談会にも出展しています。まだ物件が決まっていない段階でも、諏訪への移住とこれからの住まいについてご相談いただけます。
05
断熱・省エネも含めて、これからの暮らしを考えます
Panasonic住宅パートナー店として、設備だけでなく、断熱や省エネも含めた住まいづくりをご提案します。見た目を新しくするだけでなく、これから長く暮らすための快適さも一緒に考えます。
諏訪で中古住宅を選ぶなら、購入前にリノベーションまで考える
中古住宅や空き家は、購入してからリノベーションを考えると、希望する間取りや予算で実現できないことがあります。
物件価格だけで決めず、「この家でどんな暮らしができるか」「どこまで改修できそうか」まで購入前に考えることが大切です。
-
01気になる中古住宅を購入立地や価格を中心に物件を決める
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02購入後にリノベーションを相談希望する間取りや暮らし方を工務店へ相談
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03希望どおりに変更できないことも建物の構造や状態によって、実現が難しい場合がある
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04想定以上の改修が必要になることも購入費と改修費を合わせると、予算を超える可能性もある
物件を探している段階からご相談いただくことで、次のようなメリットがあります。
-
01気になる中古住宅・空き家を見つける立地・価格・建物の状態を確認する
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02リノベーションも含めて考える希望する間取りや暮らし方を購入前に整理する
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03どこまで改修できそうかを確認する建物の状態を踏まえて、改修内容を検討する
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04購入費＋改修費で考える物件価格だけでなく、住まいづくり全体の予算で判断する
物件探しからリノベーションまで、
住まいづくりの相談先をひとつに。
中古住宅や空き家を購入する前から相談するなら、物件探しとリノベーションを別々に進める必要はありません。
ディーズクラフトでは、諏訪への移住・住み替えの相談から、土地・中古住宅・空き家探し、設計、リノベーション・外構まで、住まいづくりをひとつの窓口でご相談いただけます。
「この物件で、自分たちが思い描く暮らしを実現できそうか」を、物件を決める前から一緒に考えます。
- 01移住・住み替え相談諏訪でどんな暮らしをしたいか、希望するエリアや住まい方からお話を伺います。
- 02土地・中古住宅・空き家探し宅地建物取引業者として、希望するエリアや予算に合わせた物件探しをご相談いただけます。
- 03一級建築士事務所による設計今ある建物の良さを活かしながら、希望する暮らしに合わせて間取りや改修方針を考えます。
- 04リノベーション・施工・外構設計内容をもとに住まいをリノベーションし、外構を含めた住まい全体についてもご相談いただけます。
- 05完成・新しい暮らしへリノベーションした住まいで、諏訪での新しい暮らしが始まります。
01移住・住み替え相談
02土地・中古住宅・空き家探し
03一級建築士事務所による設計
04リノベーション・施工・外構
05完成後
1,000〜2,000万円のリノベーションで、
どこまでできる？
リノベーション費用は、建物の状態や広さ、どこを優先して直すかによって大きく変わります。
1,000〜2,000万円という予算でも、すべてを新しくするのではなく、残せる部分を活かしながら、暮らしに大きく影響する場所へ予算をかけるという考え方があります。
ここでは、予算ごとに検討できる改修内容の目安をご紹介します。
これからの暮らしに
ちょうどいいカタチに。
約1,000万円前後
水回りや内装を中心に、
暮らしやすさを整える
キッチンや浴室などの水回り、内装、一部の間取り変更など、日々の暮らしに直結する部分を中心に見直すイメージです。
- キッチン・浴室・トイレの交換
- 内装の一新（床・壁・建具）
- 一部の間取り変更
約1,500万円前後
間取り変更も視野に入れ、
住まい全体を見直す
水回りや内装に加え、LDKの広さや動線など、間取りまで含めて暮らし方に合わせたリノベーションを検討するイメージです。
- 間取りの変更（LDKの拡張など）
- 水まわり設備の一新
- 断熱改修・内装・建具の更新
- 外装の一部改修（屋根・外壁など）
約2,000万円前後
断熱・耐震など、
性能向上まで含めて考える
間取りや設備だけでなく、建物の状態に応じて断熱・耐震・外装なども含め、住まい全体を見直していくイメージです。
- 大幅な間取り変更（2世帯対応など）
- 水まわりの移設・一新
- 断熱・耐震の性能向上
- 内装・外装の全面改修
- 庭や外構の整備
大切なのは、予算の中で「どこを優先するか」です。
同じ予算でも、建物の状態や家族の暮らし方によって、かけるべき場所は変わります。
ディーズクラフトでは、物件の状態と希望する暮らしを見ながら、どこに予算をかけるかを一緒に整理します。
中古住宅・空き家を買う前に、リノベーションで確認したい4つのポイント
予算の目安が見えても、同じ金額でできる工事は建物によって変わります。
中古住宅や空き家は、購入前に「どこまで直す必要があるか」「希望する暮らしが実現できそうか」を考えておくことが大切です。
築年数・建物の状態
築年数だけでなく、劣化の程度やこれまでの使われ方によって、必要な改修内容は変わります。
配管・構造・断熱
見た目では分かりにくい配管や構造、断熱の状態も、リノベーションの範囲や費用を左右する要素です。
追加工事の可能性
工事を進める中で、想定していなかった補修が必要になる場合もあります。
物件購入費だけでなく、改修に備えた予算も含めて考えることが大切です。
これからの暮らしとの相性
間取りや立地が、これからの家族構成や暮らし方に合っているか。
「直せるか」だけでなく、「ここで暮らしていきたいか」という視点も大切です。
諏訪で家を持つなら、新築と中古住宅リノベーション、どちらが自分たちに合う？
新築にも、中古住宅をリノベーションする方法にも、それぞれ良さがあります。
ゼロから希望を形にしたいなら新築。希望するエリアや今ある建物を活かしながら、自分たちの暮らしに合わせてつくり変えたいなら、中古住宅リノベーションも選択肢になります。
大切なのは、建物だけで比べるのではなく、土地・物件購入費・リノベーション費を含めた予算と、これからどんな暮らしをしたいかを一緒に考えることです。
どちらかを最初から決めるのではなく、自分たちに合う住まい方を比べてみましょう。
「新築か、中古住宅か」から決めなくても大丈夫です。予算や希望するエリア、どんな暮らしをしたいかを整理すると、自分たちに合う住まいの形が見えてきます。
新築
新築｜ゼロから希望を形にしたい方へ
- 土地や条件に合わせて、間取りを一から考えられる
- 性能や設備を新しい基準で検討しやすい
- デザインや素材を幅広く選べる
- 土地購入費を含めた総予算で考える必要がある
中古住宅リノベーション
中古住宅＋リノベーション｜今ある家を活かして、自分らしく暮らしたい方へ
- 希望するエリアの中古住宅・空き家も選択肢にできる
- 今ある建物の雰囲気や立地を活かせる
- 間取りや内装を暮らしに合わせて見直せる
- 建物の状態によって必要な改修内容や費用が変わる
諏訪への移住・住み替え。まだ物件が決まっていなくても、ご相談ください
移住相談会
諏訪への移住や住み替えを考え始めたばかりで、まだ住むエリアや物件が決まっていない段階でもご相談いただけます。
ディーズクラフトでは、まず「諏訪でどんな暮らしをしたいか」を伺いながら、希望するエリアや住まい方、予算を整理し、土地・中古住宅・空き家探しからリノベーションまで一緒に考えます。
諏訪地域6市町村による「諏訪圏移住交流推進事業連絡会」に参加し、移住相談会にも出展しています。
まだ物件が決まっていなくても、住まいづくりのスタート地点は「諏訪でどんな暮らしをしたいか」を考えることです。移住・住み替えの希望から、物件探し、リノベーションまでを別々に考えるのではなく、これからの暮らしを軸に住まいを一緒に考えていきます。
本社を置く諏訪市・茅野市を中心に、周辺地域の住まいづくりにも対応しています。
- 諏訪市
- 茅野市
- 岡谷市
- 下諏訪町
- 富士見町
- 原村
- 箕輪町
- 松本市
住まいづくりは、「誰に相談するか」も大切です
中古住宅や空き家のリノベーションでは、物件探しから間取り、予算、工事まで、考えることがたくさんあります。
だからこそディーズクラフトでは、「どんな家にしたいか」だけでなく、「そこでどんな暮らしをしたいか」までお話を伺いながら、住まいづくりを進めています。
社名の「Dream’s Craft」には、夢や希望をカタチにしたいという想いが込められています。代表自身も現場に立ち、スタッフと住まいづくりの内容を共有しながら、一つひとつのご相談に向き合っています。
物件がまだ決まっていない段階でも、リノベーションについて分からないことが多い段階でも構いません。まずは、これからどんな暮らしをしたいかをお聞かせください。
まだ物件が決まっていなくても大丈夫です。よくあるご質問
Q諏訪で中古住宅・空き家を探している段階でも相談できますか？
Qリノベーションの予算は、どのように考えればいいですか？
Q新築と中古住宅リノベーション、どちらが自分たちに合うか相談できますか？
Q中古住宅は、購入する前にリノベーションの相談をした方がいいですか？
Q諏訪への移住を検討中ですが、移住相談会に参加していなくても相談できますか？
まだ物件が決まっていなくても、まずは暮らしのことからご相談ください
諏訪への移住や住み替えを考え始めた段階でも構いません。希望するエリアや予算、「どんな家で、どんな暮らしをしたいか」を伺いながら、物件探しやリノベーションの進め方を一緒に整理します。
ディーズクラフト株式会社
〒392-0015 長野県諏訪市大字中洲3188-1
TEL：0266-78-6621 FAX：0266-78-6641
営業時間：9:00〜18:00 定休日：日曜（お客様のご要望により営業日の場合あり）
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